Køb, salg & overdragelse

Pligten til at lovliggøre et ulovligt forhold følger ejendommen, ikke sælgeren. Køber kan kræve erstatning for det fulde tab, ikke kun forbedringsbeløbet.

Bestyrelsen skal godkende køberen og kontrollere prisen, før et salg går igennem. Her er punkterne, fristerne og de papirer kontrollen bygger på.

Solgt som beset dækker det, køber kunne konstatere ved sin egen gennemgang. Ikke skjulte fejl, ikke urigtige oplysninger, ikke det sælger vidste.

Et nyt køkken hæver kun fremlejen i det omfang udgiften er dokumenteret. Huslejenævnet regner tillægget ud af bilaget, ikke af køkkenets udseende.

Lejen ved fremleje af en andelsbolig sættes efter lejelovens regler. Boligafgiften er ikke facit, og kun forbedringer du kan dokumentere, giver tillæg.

Andelsboliger er ikke omfattet af huseftersynsordningen. Køber kan kræve afslag eller erstatning efter almindelige køberetlige principper.

Prisen følger den andelskrone, der gjaldt, da aftalen blev endelig. En ny andelskrone virker fremad, og et usolgt hjem skal prissættes forfra.

Ni punkter skal udleveres til køber inden aftalen indgås. Her er rækkefølgen, hvem der fremskaffer hvad, og hvad der udløser næste skridt.

Ved salg tæller dine forbedringer kun med i maksimalprisen, hvis de kan dokumenteres. Uden kvitteringer skønnes værdien, og skønnet koster sælger.